当前位置:首页 > 债券 > 307亿元!广东省率先发行专项债,全部用于回收闲置存量土地

307亿元!广东省率先发行专项债,全部用于回收闲置存量土地

2025年02月25日61027

  专项债收储土地提速。

307亿元!广东省率先发行专项债,全部用于回收闲置存量土地
图片来源于网络,如有侵权,请联系删除

  继广东省多地密集公示首批专项债收购存量土地清单后,日前,广东省财政厅披露了拟发行专项债信息。

  根据广东省财政厅披露的2025年政府专项债券(八期~九期)信息,两期债券计划发行额度合计307.1859亿元。时报记者查询中国债券信息网上相关债券信息了解到,本次发行的专项债券全部用于回收闲置存量土地,涉及广东省19个城市的86个项目。

  据中指研究院不完全统计,截至2月22日,广东省内多个城市公示的首批拟用专项债收购土地项目超220宗,拟收购价格合计超430亿元,本次广东省拟发行专项债券约307亿元,占此前公示项目拟收购价格的七成。

  业内人士认为,广东省率先发行专项债用于收购闲置存量土地,成为全国首例。从各地公示首批专项债收购土地清单到本次披露专项债发行信息仅时隔半个月左右,表明广东省落实相关政策明显加速,为市场释放了积极信号。

广东省发行307亿元专项债收储土地

  2月24日,广东省财政厅发布了《关于2025年广东省政府专项债券(八期~九期)发行有关事宜的通知》。

  根据2025年广东省政府专项债券(八期~九期)发行信息明细表,本批债券共2期,合计发行额度为307.1859亿元。其中,2025年广东省政府专项债券(八期)计划发行额度为114.04亿元,期限为5+2年含权债券;2025年广东省政府专项债券(九期)计划发行额度为193.1459亿元,期限为7年。

  证券时报记者查询中国债券信息网上相关债券信息了解到,本次发行的专项债券全部用于回收闲置存量土地,涉及广东省19个城市的86个项目。

  中指研究院政策研究总监陈文静指出,广东省率先发行专项债券资金用于收购存量土地,成为全国首例。

  此次债券发行速度较快,陈文静指出,根据中指研究院监测,广东省多地公示第一批拟使用专项债收购存量闲置土地的时间集中在2月7日~2月12日,从公示时间至本次披露时间仅半个月左右,表明广东省落实相关政策明显加速。本次债券的招标日为2月28日,专项债券发行成功后,资金逐渐落位,将加速对应项目的收储工作,也将为其他地区推进专项债收购存量土地提供很好的参考借鉴。

专项债发行额占已公示项目拟收购价格七成

  根据中指研究院不完全统计,截至2月22日,广州、佛山、惠州、珠海、中山、江门等城市公示的2025年度第一批拟用专项债收回收购存量闲置土地项目超220宗,拟收购价格合计超430亿元,本次广东省发行专项债券307亿元,占比约七成。

  另外,本次发行专项债的86个项目总投资额为473.3亿元,项目拟发行专项债总额为433.2亿元,占总投资额91.5%,其中10个城市拟发行专项债总额与总投资额基本相等。

  各城市来看,本次发行的专项债中,广州发行60.5亿元,居首位,珠海、惠州发行金额亦超50亿元,位列第二、第三。

  陈文静指出,此前2月7日,珠海公示了第一批土地储备领域申报地方政府专项债券的14宗项目用地,总拟收储价格66.5亿元,本次发行的专项债项目涉及13宗地块,拟发行专项债总额64.6亿元,与拟收储价格基本一致。

  从各地收购价格来看,折扣多在九折左右。根据中指研究院监测,广东省各地公示的第一批拟使用专项债券收购存量闲置土地的项目用地,拟收储价格与土地出让时的成交价基本持平,约70%的地块拟收储价格与成交价的比值在0.8~1.0之间,接近50%的地块比值在0.9~1.0之间,约10%的地块比值在0.7~0.8之间,个别地块拟收储价格的折扣较大。

  从各地公示的拟收购项目用地单位来看,据中指研究院统计,用地单位覆盖地方国企、央企和民企,其中90%以上为地方国企。

  陈文静指出,整体来看,专项债收购存量土地是2025年房地产市场止跌回稳的关键举措之一,相关政策的推进节奏和落地情况受到市场高度关注,本次广东省率先发行收购存量土地的专项债,也为市场释放了更加积极的信号,但本次广东省涉及的项目更多为地方国企地块,未来是否能提高土地资源利用效率、带动市场进入新循环,还需要持续跟踪。

(文章来源:证券时报)

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由发布,如需转载请注明出处。

“307亿元!广东省率先发行专项债,全部用于回收闲置存量土地” 的相关文章

鲍威尔:美联储目前没有任何理由急于进一步降息

鲍威尔:美联储目前没有任何理由急于进一步降息

  美东时间周二(2月11日),美联储主席鲍威尔重申了之前的表态,即由于经济状况良好,美联储可以慢慢决定是否以及何时降息。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除   鲍威尔周二开启了为期两天的国会听证,他在参议院委员会的发言中表示:“我们目前的经济状况相当好。我们希望在通胀方面取得更多进展。我们认为...

债市公告精选(2月8日)|岭南股份遭176名可转债持有人诉讼;龙光控股未能清偿到期债务合计244亿

债市公告精选(2月8日)|岭南股份遭176名可转债持有人诉讼;龙光控股未能清偿到期债务合计244亿

图片来源于网络,如有侵权,请联系删除   【龙光控股:截至1月31日未能清偿到期债务合计244.17亿元】   龙光控股发布公告显示,截至2025年1月31日,公司及其子公司未能如期偿还贷款、信托贷款等合计244.17亿元,且未兑付汇裕2021年度第一期天耀供应链定向资产支持票据优先...

特朗普“怒喊”美联储降息 将通胀加速甩锅拜登

特朗普“怒喊”美联储降息 将通胀加速甩锅拜登

  当地时间周三(2月12日)早晨,美国总统唐纳德·特朗普在其社交媒体平台“真实社交”上发文表示,必须要降低基准利率。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除   特朗普在帖文中写道,“利率(Interest Rates)应该降低,这才能与即将到来的关税政策相得益彰!!!让我们摇滚起来(行动起来),美...

财政部拟发行1160亿元10年期国债

财政部拟发行1160亿元10年期国债

  【大河财立方消息】2月13日,财政部发布通知,拟发行2025年记账式附息(四期)国债(10年期)。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除   本期国债竞争性招标面值总额1160亿元,进行甲类成员追加投标。票面利率通过竞争性招标确定。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除   本期国债自2025年...

债市收盘|国开债3年期品种一级发飞,中短端品种收益率多数上行

债市收盘|国开债3年期品种一级发飞,中短端品种收益率多数上行

  央行今日继续净回笼资金约1500亿,下午市场流动性偏紧。国债期货除30年品种外全线收跌,30年期主力合约涨0.06%,具体来看:图片来源于网络,如有侵权,请联系删除   国债期货收盘多数下跌,10年期主力合约跌0.08%,5年期主力合约跌0.05%,2年期主力合约跌0.03%;30年期主力合约...

央行:完善债券市场法制,推动公司债券法制建设

央行:完善债券市场法制,推动公司债券法制建设

  央行发布2024年第四季度中国货币政策执行报告。报告表示,下一阶段加快推进金融市场制度建设和高水平对外开放。持续增强债券市场功能和服务实体经济能力。丰富间债券市场产品,持续加大债券市场对科技创新、促进消费等的支持力度。完善债券市场法制,推动公司债券法制建设。加快多层次债券市场发展,...