当前位置:首页 > 重点策划 > 3月楼市“小阳春” 多地二手房市场成交量回升

3月楼市“小阳春” 多地二手房市场成交量回升

2024年03月26日53586

自3月以来,多地楼市都迎来传统的“小阳春”。相较新房市场而言,二手房成交上升趋势更为稳定。

3月楼市“小阳春” 多地二手房市场成交量回升
图片来源于网络,如有侵权,请联系删除

诸葛数据研究中心监测数据显示,2024年第12周(3月18日至3月24日)监测重点城市新房成交环比上升34.97%,二手住宅成交环比上涨12.22%。其中,新房成交量环比呈现“二连升”,但仍不及去年同期的成交水平;重点10城二手住宅成交量为18474套,环比上涨12.22%,二手房总体成交量已连续5周平稳上行,且上周成交量还创下了自去年6月份以来的周度新高。值得注意的是,杭州二手房全面取消限购的新政仍在发酵,政策效应持续显现,上周二手住宅成交量维持上涨态势且成交量刷新年内新高。

而在深圳,据深圳市房地产中介协会发布数据,上周深圳全市二手房(含自助)录得1286套,环比增长6.6%。二手房周录得量呈现“六连升”,市场热度不减。此外,深圳乐有家门店数据显示,近一个月深圳二手住宅成交量环比上涨68%,同比上涨10%。3月二手住宅成交均价为每平方米6.49万元,环比下降0.5%,降幅同步收窄企稳。

  “最近看房人数和成交数量与春节前相比的确明显增加,但成交的二手房都是市场上的‘笋盘’,价格基本要低于参考价的10%至20%左右。”在深圳福田八卦岭片区,从事学区房交易的资深中介黄经理对记者表示,“也有部分购房者担心楼市还没调整到位”。

与此同时,开发商也选择以价换量。记者发现,不少开发商在还未正式开盘前就已启动中介转介。记者在罗湖布心片区一处新盘采访时发现,已有不少中介提前过来踩盘,并通过电话营销传播项目开盘折扣的消息,价格从每平方米6.6万元的备案均价直接降至每平方米5.1万元起。不过,有购房者表示对开发商以及购买期房还是有所疑虑,更愿意购买现房及二手房。

进入2024年,各地的楼市政策调整力度丝毫不弱,特别是春节前一线城市集体优化住房限购政策。楼市政策是否有效,很大程度上影响了购房者的购房信心。在采访中,多位购房者也在期待更多的政策空间。

中指研究院预计,2024年楼市政策整体将维持宽松基调,后续从增加购房需求基数、盘活存量需求方面均有优化预期。一线城市或继续优化限购政策,二线城市有望全面取消限制性政策,核心城市降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费等政策依然具备空间。其中,针对多样化改善性需求的政策支持力度也有望继续加大,例如北上深等核心城市可放松大户型住房限购政策。此外,更多城市还可通过降低多孩家庭和老年家庭购房门槛、提升公积金贷款额度和增加公积金贷款次数等方式支持改善需求。

校对:刘榕枝

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由发布,如需转载请注明出处。

“3月楼市“小阳春” 多地二手房市场成交量回升” 的相关文章

主力资金丨这只龙头股强势涨停,主力爆买近20亿元

主力资金丨这只龙头股强势涨停,主力爆买近20亿元

今日17个行业主力资金净流入。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 证券时报·数据宝统计,3月28日,沪深两市主力资金净流入107.89亿元,其中创业板净流入43.59亿元,沪深300成份股净流入22.3亿元。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 行业板块方面,28个申万一级行业上涨,国防军工和...

A股主板、创业板上市门槛适度提高 涉及净利润、现金流量净额、营业收入和市值等指标

A股主板、创业板上市门槛适度提高 涉及净利润、现金流量净额、营业收入和市值等指标

为深入贯彻落实资本市场新“国九条”,沪深交易所制定修订了相关配套业务规则,今日起向市场公开征求意见。证券时报记者注意到,此次拟完善主板和创业板上市条件,适度提高净利润、现金流量净额、营业收入和市值等指标。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 从主板来看:(1)对于第一套上市标准,最近三年累计净利润...

两市ETF两融余额较上一日减少6.04亿元

两市ETF两融余额较上一日减少6.04亿元

最新两市ETF两融余额为1077.35亿元,环比上一交易日减少6.04亿元,其中,ETF融资余额环比减少5.24亿元,融券余额环比减少7950.22万元。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 证券时报•数据宝统计显示,截至4月12日,两市ETF两融余额为1077.35亿元,较上一交易日减少6.04...

中国外运:助力提升产业链供应链韧性和安全水平

中国外运:助力提升产业链供应链韧性和安全水平

4月16日下午,招商局集团携手旗下5家上市公司,以“百年招商,创享未来”为主题,召开招商局集团沪市上市公司集体业绩说明会。中国外运(601598.SH,00598.HK)作为其中一家参与其中,总经理宋嵘对公司2023年整体经营情况及未来展望进行了详细介绍。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除...

南向资金今日净买入11.47亿港元,连续13日净买入

南向资金今日净买入11.47亿港元,连续13日净买入

4月17日南向资金全天成交额345.21亿港元,成交净买入11.47亿港元。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 证券时报•数据宝统计显示,4月17日恒生指数上涨0.02%,南向资金合计买入成交178.34亿港元,卖出成交166.87亿港元,合计成交额345.21亿港元,全天成交净买入11.47亿...

4月17日基金调研瞄准这些公司

4月17日基金调研瞄准这些公司

昨日基金共对8家公司进行调研,扎堆调研三只松鼠、北路智控等。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 证券时报•数据宝统计,4月17日共14家公司被机构调研,按调研机构类型看,基金参与8家公司的调研活动。三只松鼠最受关注,参与调研的基金达62家;北路智控、大中矿业等分别获7家、3家基金集体调研。图片来...