长江实业2025年净利润同比减少20.3% 全年股息每股1.78港元

（原标题：长江实业2025年净利润同比减少20.3% 全年股息每股1.78港元）

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2026年3月19日，长江实业（01113.HK）发布2025年度年报，2025年投资物业重估前溢利119.6亿港元，较2024年的116.88亿港元增长2.7%，每股溢利3.42港元，同比增加0.09港元。受投资物业重估扣除税项及非控股股东权益影响，2025年股东应占溢利为108.47亿港元，每股溢利3.10港元，较2024年分别减少20.3%。股息方面，集团建议派发2025年度末期股息每股1.39港元，连同已派发的中期股息每股0.39港元，全年合共派息每股1.78港元，较2024年的1.74港元增长2.3%，末期股息若获股东周年大会通过，将于2026年6月11日派发。

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业务运营上，长江集团多元业务板块呈现分化发展态势。物业销售业绩实现显著增长，2025年已确认物业销售收入204.49亿港元，较2024年的99.62亿港元大幅提升，香港、内地、海外三大市场收入均实现增长，油塘亲海�kI及II、上海御沁园、新加坡Perfect Ten等项目录得溢利收益。截至2025年末，长江集团已签订合约但尚未确认的物业销售总额达207.02亿港元，可开发土地储备约6500万平方�眨�为后续销售业务奠定基础。

物业租务业务受市场环境影响，2025年收入60.2亿港元，收益46.14亿港元，较2024年轻微减幅，不过长江集团中心二期租务进展理想，长江集团对超甲级写字楼市场前景保持信心。酒店及服务套房业务随访港旅客增长实现收入轻微上升，平均入住率维持在90%左右。英式酒馆业务虽收入录得增长，但受资产减值影响收益有所下跌，长江集团正通过数码投资、提升运营效率应对行业压力。基建及实用资产业务成为业绩稳压器，2025年收入与收益均实现稳定增长，为集团提供持续的经常性收入。

资产调整与布局方面，长江集团2025年持续优化资产组合，购入德国护老房屋、瑞典支援房屋等社会基础设施资产，并完成澳洲碳封存农地收购。2026年1月，集团完成出售UKRails权益，2月宣布拟出售UKPowerNetworks权益，预期将获得可观回报，进一步提升资金调配灵活性。财务状况上，集团财务实力雄厚，2025年末负债净额与总资本净额比率约为2.3%，银行及其他借款总额514亿港元，持有银行结存及定期存款417.43亿港元，资金流动性稳健。

展望2026年，面对全球地缘政治不确定、科技发展与气候挑战等形势，长江集团表示，将恪守严谨财务管理纪律，秉持“发展不忘稳健、稳健不忘发展”原则，继续优化多元资产组合，灵活调配资金把握投资机遇，同时持续深耕香港及内地核心市场，致力为股东创造长远价值及可持续增长。