当前位置:首页 > 重点策划 > 存量公积金贷款利率,怎么调?何时调?最新回应来了

存量公积金贷款利率,怎么调?何时调?最新回应来了

2025年05月08日53505

中国人民银行宣布自5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点后,存量公积金贷款利率如何调整备受关注。

存量公积金贷款利率,怎么调?何时调?最新回应来了
图片来源于网络,如有侵权,请联系删除

据券商中国记者不完全统计,目前已经有北京、上海、深圳、广州、长沙、西安、宁波、南京、昆明、哈尔滨、银川、河南等多地发布通知落实下调公积金贷款利率新政,其中多地明确了存量房贷利率调整政策。

存量公积金贷款利率,怎么调?何时调?最新回应来了
图片来源于网络,如有侵权,请联系删除

5月8日,针对北京存量房贷利率调整新规,券商中国记者致电12329住房公积金热线进行咨询,得到北京中心相关工作人员的回应和详细解释。

北京回应存量公积金调整新规

5月8日,北京住房公积金管理中心发布关于下调个人住房公积金贷款利率的公告。根据公告,2025年5月8日(含)之后新发放的贷款,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.525%和3.075%。

值得注意的是,对于存量公积金贷款利率,北京住房公积金管理中心表示,2025年5月8日(不含)以前发放的,期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款,2025年5月8日后仍执行原利率,不分段计息;期限在一年以上的个人住房公积金贷款,2025年5月8日后仍执行原利率,自2026年1月1日(含)开始,执行调整后的个人住房公积金贷款利率。

记者注意到,大部分地方公告的存量公积金贷款利率调整政策为2025年5月8日前发放的贷款统一到2026年1月1日再执行调降后的利率,而北京政策表述略有不同,做了“期限一年”以内和以上的区分。

北京住房公积金管理中心相关工作人员回应称:“因为去年5月18日起住房公积金贷款执行下调后的新利率,比如首套房贷利率为2.85%,‘期限一年以内’指的是去年5月18日之后新办的贷款,到现在还在一年之内,这段时间利率是不变的,就是按当时贷款的利率,后面到今年年底的这半年多时间仍按之前的利率。‘期限一年以上’是指一年以前的存量贷款,在今年1月1日刚调过利率,要执行一年之后,在明年1月1日再调一次。”

“其实跟其他地方是一个意思,可以简单理解为,只要是2025年5月8日之前发放的公积金贷款,不管贷款期限是一年还是一年以上,今年都不做调整,都要到明年1月1日才会执行新的利率。”上述工作人员对记者说。

多地落实并明确存量调整新规

据券商中国记者不完全统计,继5月7日央行宣布自5月8日起下调公积金贷款利率后,目前已经有北京、上海、深圳、广州、长沙、西安、宁波、南京、昆明、哈尔滨、银川、河南等多地发布通知落实新政,其中多地明确了存量房贷利率调整政策。

5月8日,河南省住建厅住房公积金监管处发布通知称,5月8日起河南各地执行降低后的住房公积金贷款利率,利率调整前已经受理但未发放的个人住房公积金贷款,发放时执行同档次最新利率。

河南省住建厅住房公积金监管处表示,鉴于此次住房公积金贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金贷款,也包括存量住房公积金贷款。利率下调后,新发放的住房公积金贷款将执行新的利率,此前已发放的住房公积金贷款,按照国家有关规定,利率将从2026年1月1日起下调。

河南省住建厅住房公积金监管处还表示,据悉,降低住房公积金贷款利率可直接减轻借款人利息负担,等同于增加收入,提升消费能力。以一笔金额100万元、期限30年、等额本息还款的首套个人住房公积金贷款为例,月供将由4136元降至4003元,减少约133元,总利息支出将减少约4.76万元。

其他发布下调公积金贷款利率通知的城市中,5月7日,上海和长沙住房公积金管理中心均表示,2025年5月8日(不含)前已经发放的个人住房公积金贷款,本年度内执行原利率,自2026年1月1日起执行调整后的利率。郑州、宁波、哈尔滨住房公积金管理中心还表示,2025年5月8日(不含)前已受理未发放的个人住房公积金贷款,也按照调整后的新利率执行。

责编:战术恒

排版:杨喻程

校对:高源

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由发布,如需转载请注明出处。

“存量公积金贷款利率,怎么调?何时调?最新回应来了” 的相关文章

这家公募基金董事长定了!他正式接任

这家公募基金董事长定了!他正式接任

图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 9月18日,嘉实基金发布高级管理人员变更公告称,任命安国勇为公司董事长。 资料显示,安国勇...

业绩预告出炉!这些个股前三季度业绩增幅超10倍

业绩预告出炉!这些个股前三季度业绩增幅超10倍

预计业绩增超13倍、最大净利润超过1087亿元、扣非净利润增超26倍…… 日前,A股上市公司三季报业绩预告渐次披露。在政策的推动下,宏观环境持续向好,部分上市公司交出了强势的业绩表现。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 整体来看: 1.截至记...

古茗在港上市 将持续投资产品研发及供应链能力

古茗在港上市 将持续投资产品研发及供应链能力

2025年2月12日,古茗控股有限公司(以下简称“古茗”)在港交所上市,股票代码为“01364.HK”,发行价为9.94港元。古茗初入资本市场表现稳健,上市首日开盘价为10港元。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 古茗团队与加盟商代表在港交所上市仪式现场(图片来源:古茗)图片来源于网络,如有侵权...

深沪北百元股数量达97只,电子行业占比最高

深沪北百元股数量达97只,电子行业占比最高

以最新收盘价计算,A股平均股价为11.53元,其中股价超过100元的有97只,相比上一个交易日增加5只。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 百元股作为判定市场热度的信号之一,历来受到投资者关注。证券时报•数据宝统计显示,截至2月12日收盘,沪指报收3346.39点,上涨0.85%,A股平均股价为...

数据复盘丨新炬网络10连板,主力资金净买入85股超亿元,龙虎榜机构抢筹11股

数据复盘丨新炬网络10连板,主力资金净买入85股超亿元,龙虎榜机构抢筹11股

2月12日,上证指数、深证成指、创业板指、科创50指数早盘探底回升,临近午盘震荡回落,午后震荡攀升。截至收盘,上证指数报3346.39点,涨0.85%,成交额6473.88亿元;深证成指报10708.88点,涨1.43%,成交额10298.27亿元;创业板指报2191.76点,涨1.81%,成交额4...

(2025年2月12日)今日国际铜期货最新价格行情查询

(2025年2月12日)今日国际铜期货最新价格行情查询

曲合期货网提供(2025年2月12日)今日、国际铜期货行情走势,查询国际铜行情走势请点击表格下方走势图。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 (2025年2月12日)今日国际铜期货最新价格行情 合约名称 今日开盘价...