一周债市看点 | 禹洲集团完成约67亿美元境外债重组，新世界发展澄清注资传言

　　奥园集团：2024年年报补充披露存货跌价及债务风险

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　　奥园集团有限公司针对2024年年度报告进行补充披露，涉及存货跌价损失155.43亿元、其他应收款信用减值损失11.28亿元及投资性房地产公允价值变动损失4.08亿元等内容。中国国际金融股份有限公司作为债券受托管理人核查后认为，相关损失计提符合会计政策与市场趋势，但显示公司偿债能力下滑，未来债券偿付存在不确定性。此外，公司增信资产减值率为4.48%，可能进一步影响债券偿付能力。投资者需关注相关风险并审慎决策。

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　　据2025年4月30日公开数据显示，奥园集团有限公司2024年归属母公司净利润连续亏损，2024年度亏损232.62亿元，2023年度亏损62.47亿元。奥园集团有限公司2024年EBITDA利息保障倍数为-7.12。

　　中天金融：延长重整计划执行期限至2026年8月27日

　　中天金融集团股份有限公司公告，因涉及债权主体众多、事项复杂，《重整计划》未能在原定期限内完成执行。根据贵阳中院裁定，执行期限自2024年8月28日起延长至2026年8月27日。

　　据2025年8月28日公开数据显示，中天金融集团股份有限公司2025年上半年总资产1134.36亿元，总负债1431.19亿元，净资产-296.83亿元。

　　花样年：境外债务重组已有78.43%票据持有人加入支持协议

　　9月3日，花样年公告宣布，截至2025年9月3日下午五时正（香港时间），持有公司现有票据78.43%的持有人已加入重组支持协议。为了方便计划债权人可取得更多时间完成内部审核程序及加入程序，公司谨此通知参与债权人及现有债务工具的其他持有人，提前同意费截止时间已由2025年9月3日下午五时正（香港时间）延长至2025年9月23日下午五时正（香港时间），且一般同意费截止时间已由2025年9月17日下午五时正（香港时间）延长至2025年10月10日下午五时正（香港时间）。本次对同意费截止日的延期，旨在充分保障债权人权益，给予各方充足时间完成内部流程、确保重组程序的合规与高效。

　　8月31日，据公开数据显示，截至2025年6月30日，集团有限公司中期净利润亏损33.43亿元；营业收入18.83亿元，同比增长14.8%；总资产719.33亿元，净资产-143.32亿元。

　　中证鹏元：西安曲江文控及子公司存在多笔被执行案件

　　中证鹏元发布关注公告称，关注到西安曲江文化控股有限公司及其子公司近期多次被纳入被执行人名单，涉及多笔被执行案件，执行标的合计7.35亿元，表明公司仍面临较大流动性风险。公司正通过争取金融信贷资源、盘活资产等方式缓解压力，并积极协商和解部分案件。中证鹏元将持续跟踪相关诉讼进展及债务解决情况对公司信用状况的影响。

　　长沙水业：子公司涉及重大仲裁

　　长沙水业集团有限公司公告，子公司华油惠博普科技股份有限公司因与中能建国际建设集团有限公司的合同纠纷被提起仲裁，涉及金额总计约5246万美元。申请人要求赔偿损失及承担超支成本，并申请财产保全，导致惠博普部分账户被冻结，实际冻结资金2017.15万元，占净资产的0.87%。目前案件尚未开庭审理。

　　据2025年4月29日公开数据显示，华油惠博普科技股份有限公司2024年归属母公司净利润由盈转亏，2024年度亏损1.91亿元，2023年度盈利1.05亿元。2024年度合并归属于上市公司股东的净利润为-1.91亿元，拟不派发现金红利、不送红股、不转增股本。未分配利润结转至下一年度，旨在支持公司持续稳定发展及维护股东长远利益。

　　：澄清注资传言

　　新世界发展发布公告，本公司获悉部分媒体报导揣测本公司控股股东与其他第三方投资者将进一步向本公司注入资金(传言)。除本公司作为日常融资活动之一部分，正就一项由 Deutsche Bank AG ()牵头的贷款融资安排进行磋商外，本公司并未收到传言中所指的任何注资方案。

　　在作出所有合理查询(包括向其控股股东查询)后，本公司确认并不知悉任何其他必须公布以避免本公司产生虚假市场的信息，亦不知悉任何根据内幕消息条文(定义见上市规则)须予以披露的内幕消息。

　　据9月1日市场消息，新世界发展的郑氏家族据悉正考虑最快于2025年底前注资该香港房企。

　　：完成约67亿美元境外债重组

　　禹洲境外债务重组正式生效，整体化解约66.8亿美元境外债务（含美元优先票据、永续证券、境外银行借款），成功降债约35亿美元，至2026年底境外公开市场无刚性还债压力。债权人高度认可该重组方案，近乎全票通过。

　　在资本结构优化方面，重组后发行的新票据（短期、中期、长期）期限覆盖4-10年，且无中长期票据计入流动负债，缓解短期偿债压力；同时通过“每100股获49股”供股筹集净资金约9220万港元，用于重组费用及补充流动资金，供股获83.92%小股东响应。

　　禹洲集团同时发布中报。2025年上半年，禹洲实现合约销售金额37.29亿元，较2024年同期的43.46亿元同比下降14.21%，降幅较2024年上半年（同比2023年降13.32%）基本持平；合约销售面积25.46万平方米，较2024年同期的27.93万平方米，同比降8.85%；合约销售均价1.46万元/平方米，同比微升5.7%。

（文章来源：界面新闻）